안녕하세요. 저는 내년 1월 15일에 잔금이 예정된 상황에서 대출 상담을 받아야 할지에 대해 고민 중입니다. 12월 중에 대출을 접수할 수 있는 곳을 찾고 있어요. 현재 10월 14일 계약 건으로 규제 전 조건으로 대출이 가능하다고 하네요. 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있도록 안내를 받고 싶습니다.

현재 제가 광주시에 1주택을 보유 중인데, 매도 계약이 끼어 있어서 1월 중순에 잔금을 납부하고 기존 주택의 주담대를 상환할 예정입니다. 다른 대출은 전혀 없는 상태이구요. 주택은 하남에 위치해 있고, kb시세는 7억2천이에요. 부부의 합산 소득은 7,700만원으로, 제가 직장인이고 아내는 개인사업자입니다. 대출을 희망하는 금액은 주택 가격의 70%에 해당하는 5억4백만원입니다. 이런 상황에서 어떤 선택을 해야 할지, 어떤 점을 더 고려해야 할지 궁금합니다.