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10년 민간임대 아파트 HUG전세대출 관련 문의
비오는막걸리성실회원
2025.12.01 14:14 · 조회수 1

저희는 10년 민간임대 아파트 계약을 맺었습니다. 입주 시점에 HUG대출로 전세를 진행해주겠다는 약속으로 계약을 체결했습니다. 그런데 분양홍보관 상담사에게 여쭤보니 조금 이해가 안 되어 다른 전문가들의 조언을 구하려고 합니다. HUG대출을 받아 전세로 입주한 뒤에 다른 세입자를 전세로 받게 된다면 HUG대출을 상환해야 하는지, 아니면 HUG대출을 상환하지 않고 전세입자를 받아도 되는지가 궁금합니다. 상담자의 답변에 따르면 HUG대출을 상환하지 않고도 전세입자를 받아도 된다고 합니다. 하지만 이에 대해 의문이 들어 10년 민간임대의 특성이 이렇게 되어 있는 것인지, 아니면 상담사의 설명이 잘못된 것인지 궁금합니다. 전문가분들의 답변을 기다리겠습니다. 감사합니다.

댓글 (1) >
  • 월세탈출꿈꾸는은행원 2025.12.01 14:16 성실회원

    10년 민간임대 아파트에서 HUG 전세대출을 받은 후 다른 세입자를 받는 경우, 일반적으로 HUG 대출 상환 없이 전세입자를 받을 수 있습니다. 10년 민간임대는 임대사업자가 임대 의무기간 동안 임대료 인상 제한과 전세계약 유지 의무가 있어 대출 상환 없이 재임대가 가능하도록 설계되어 있기 때문입니다. 다만, 임대사업자와 HUG 간의 계약 조건에 따라 다를 수 있으니 대출 약정서와 임대차 계약서를 꼭 확인해야 합니다. 상담사의 설명이 틀렸을 가능성은 낮지만, 계약 세부 내용을 확인하는 것이 안전합니다. HUG 전세대출 관련 규정과 10년 민간임대의 법적 특성을 고려해 판단해야 합니다.

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