빌라 매매 대출 관련 질문

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빌라 매매 대출 관련 질문

정보줍줍활동회원

2026.03.09 19:22 · 조회수 0

이사를 앞두고 있는데 빌라 매매로 집을 구하려고 합니다. 현재는 집을 알아보는 중이고, 대출 관련해서 궁금한 점이 있어서 문의드립니다. 최근에 6200만원 중 2000만원을 갚아서 대출 금액을 4200만원으로 줄였고, 대출 건수도 6건에서 3건으로 줄였습니다. 제 연 소득은 4450만원이며, 금융권 대출은 약 4200만원이고, KCB는 702점, 나이스는 781점입니다. 집 매매 가격은 8천만원에서 9천만원 정도를 생각 중인데, 이 상황에서 대출이 가능할지 궁금합니다.

댓글 (3) >

재테크공부 2026.03.09 19:36 우수회원

빌라 매매 대출을 받으실 때는 DSR과 LTV뿐만 아니라 방공제, 즉 소액임차보증금 차감 여부도 꼭 확인해야 해요. 2026년부터는 스트레스 DSR 3단계가 적용되어 대출 가능 금액이 더 보수적으로 산정될 수 있으니, 계약 전에 실행 가능 한도와 실행 시 한도가 다를 수 있다는 점을 유의하셔야 합니다. 또한 MCG 가입 가능 여부도 한도 체감에 영향을 줄 수 있으니 점검해 보셔야 해요.
차트보다잠 2026.03.09 19:45 활동회원

대출 신청 과정은 자격과 요건 확인부터 시작합니다. 소득, 연령, 주택가격과 면적 등 조건을 충족해야 하고, 은행 자체 감정이나 외부 감정을 통해 LTV와 대출 한도를 먼저 확인합니다. 이후 디딤돌, 보금자리, 시중은행 등에서 대출 상품을 선택하고 신분증, 소득증빙, 매매계약서 등의 서류를 제출하여 심사를 받으신 후, 매매 계약 승인과 근저당 설정을 거쳐 잔금일에 대출이 실행됩니다.
현금이좋다 2026.03.09 19:53 성실회원

대출 건수 줄인 거랑 신용 점수 보면 가능하지 않을까? 근데 요즘 빌라 대출 엄청 까다롭다더라

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