서울 성동구 아파트를 보유한 상태에서 소형 오피스텔이나 도시형 생활주택을 추가 구매해 주택임대사업자로 활동하는 것은 가능합니다! 다만, 임대사업자 등록 및 세제 혜택을 받으려면 해당 주택이 주거용으로 적합하고 법적 요건을 충족해야 해요. 서울 내 주택 수 제한, 임대 의무 기간(통상 4~8년), 전입자 보호, 그리고 임대료 인상 제한 등 규제를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히, 전세계약이 2027년 5월까지라 임대차 계약 종료 시점과 임대사업 등록 시기를 잘 맞춰야 하며, 신규 매입 부동산의 위치와 수익성도 중요해요. 금융 여력과 세무 상담을 통해 최적의 매입 규모와 방법을 결정하는 것이 필요합니다~!