신생아 특례 디딤돌대출 한도 관련 문의

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기분좋은날신규회원

2026.03.08 05:59 · 조회수 0

현재 제가 살고 있는 아파트를 매각하고 다른 아파트로 이사를 하려 합니다. 현재 보금자리론을 이용하고 있는데 25년도에 아이가 태어났습니다. 유주택자로서 신생아 특례 디딤돌대출을 받으려면 대환만 가능하다고 알고 있습니다. 새로운 집을 매입하면서 시중은행에서 일단 주담대를 받은 뒤 신생아 특례로 대환해야 합니다(3개월 이내). 만약 시중은행 주담대로는 대출 한도가 2.5억원(LTV 60%)까지 가능한데, 신생아 특례는 3억원까지 가능하다면 저는 3억원을 받을 수 있을까요? 요약하면, 시중은행에서 받은 대출보다 신생아 특례 디딤돌대출에서 LTV 70% 내에서 한도를 더 높게 받을 수 있을까요? 또한, 동일한 금액을 대출 받는다고 가정했을 때, 시중은행에서 받고 대환하는 동안 KB시세가 변동되면 한도가 줄어들거나 늘어날까요?

댓글 (2) >

장바구니가득 2026.03.08 06:13 신규회원

기존 주담대와 동일한 금액으로 신생아 특례 디딤돌대출을 받더라도 주택 시세 변동에 따라 상환 부담이 달라질 수 있어요~! 주담대는 보통 LTV 기준으로 대출 한도를 산정하는데, 주택 시세가 하락하면 LTV가 올라가서 재융자나 상환에 불리해질 수 있습니다. 변동금리 상품은 금리 변동에 따라 이자와 상환액이 달라질 수 있으니 주의해야 합니다.
위시리스트정리 2026.03.08 06:21 성실회원

신생아 특례 디딤돌대출의 최대 한도는 3억원뿐만 아니라 4억원, 5억원까지도 안내되는 경우가 있어요~! 실제 대출 한도는 소득, 자산, 주택가격, LTV, DTI, DSR 등 여러 심사 기준에 따라 달라집니다. 따라서 단순히 최대 3억원이라고만 단정하기는 어렵고, 본인 상황에 맞춰 확인하는 것이 중요합니다.