보금자리론 대출기간 40년 가능 여부

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여행가고싶다신규회원

2026.03.07 15:24 · 조회수 0

40년 상환기간의 보금자리론 대출에 대한 문의드립니다. 연령제한으로는 만39세 이하가 해당된다고 알고 있는데, 만 40세 이상인 남편 명의로 부동산을 계약하고 와이프(만36세)가 차주로 등록할 경우, 40년 상환기간의 보금자리론을 신청할 수 있는지 궁금합니다.

댓글 (6) >

내일의나 2026.03.07 15:39 신규회원

등기상 소유자와 차주가 다를 때는 담보권 설정과 등기 절차에서 시간이 더 걸리거나 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 이런 점은 대출 진행 시 불이익으로 작용할 수 있으니, 미리 준비하시는 게 좋습니다. 특히 LTV가 70%~85%로 상품별로 다르고, 후순위 담보대출은 추가 조건이 붙을 수 있으니 꼼꼼히 확인해야 해요!
소확행모으기 2026.03.07 15:45 활동회원

만 40세 이상 남편이 소유한 부동산을 와이프가 차주로 등록하는 경우, 대출 가능 여부는 등기상 소유권과 차주 등록 여부만으로 결정되지 않습니다. 대출 심사는 신청인의 신용등급, 소득, DTI(부채상환비율), LTV(담보대출비율) 등 여러 요인을 종합적으로 평가해서 결정돼요. 따라서 차주 등록만으로 대출이 확정되지는 않으니, 이 점 꼭 참고하셔야 해요~
감사일기 2026.03.07 15:52 성실회원

보금자리론 40년 가능하다는 얘기 처음 듣는데 진짜임?
작은성공 2026.03.07 16:01 우수회원

저도 잘 몰라서 그냥 30년이 최고 아닌가 했는데 40년도 있나?
다시도전 2026.03.07 16:11 우수회원

와이프 차주로 하면 연령 제한 어떻게 되는지 모르겠네요 그냥 40세 이하만 되는 거 아님?
하고싶은거다함 2026.03.07 16:18 성실회원

그냥 나이 때문에 복잡한 거 포기하는 게 나을 듯 ㅠㅠ 귀찮아…