LH전세 임대 원상복구 상황 고민 중

입주와 퇴거 시 사진이나 영상으로 집 상태를 꼼꼼히 기록하는 것이 매우 중요해요. 입주 시 이미 손상이 있었다면 문서로 임대인에게 알리고 증거를 남겨야 원상복구 범위를 분명히 할 수 있습니다. 만약 보증금 반환이 지연되거나 부당하게 공제된다면 임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청하거나 법적 절차를 고려해 대응하셔야 해요.

LH전세 임대에서 원상복구란 임대 시작 시 상태로 집을 되돌리는 것을 의미해요. 단, 자연스러운 노후나 마모는 임차인의 복구 책임에 포함되지 않는다는 점을 꼭 알아두셔야 해요. 법원도 통상적인 손상은 임차인의 책임이 아니라고 판단하니, 과도한 원상복구 요구는 부당할 수 있습니다.

집주인이 벽지 변색이나 장판 눌림 자국 등 통상적인 마모를 이유로 보증금을 전액 공제하려고 할 때는 신중하게 판단해야 해요. 이런 경우는 자연손모에 해당해 과도한 공제일 가능성이 높거든요. 반면에 벽에 낙서나 찢김 같은 고의적 훼손은 임차인이 책임져야 할 부분이라 복구 요구가 가능합니다.