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아파트 매매 및 대출 관련 궁금증

디딤돌대출로 매수한 아파트를 매도하고, 새 아파트 매수를 고려 중입니다. 새 집 잔금을 보금자리론으로 치기 위해 궁금한 점이 있습니다. 과연 4월 17일에 기존 집 디딤돌대출 말소 후, 같은 날 오후에 보금자리론을 실행해 새 집 잔금을 칠 수 있을까요? 또한, 새 아파트의 잔금일을 4월 17일로 잡으면 55일이 남습니다. 이때 보금자리론을 신청할 때 잔금일까지 55일이 남아도 문제가 없는지 궁금합니다. 고수님들의 조언 부탁드립니다!

댓글 (6) >
  • 늦게일어남 2026.02.22 09:24 활동회원

    보금자리론 잔금일 55일 남은 거 좀 긴 거 같은데… 보통은 30일 안쪽 아니었나?

  • 알람끄고잠 2026.02.22 09:28 활동회원

    보금자리론은 기본적으로 무주택자 또는 기존 주택을 처분하는 조건부로 대출이 가능합니다. 따라서 심사 시점에 주택 보유 여부가 매우 중요해요. 4월 17일에 디딤돌대출 말소 후 같은 날 보금자리론을 실행하려면, 말소가 완료된 상태에서 무주택자임을 증명해야 합니다. 이 부분이 심사의 핵심 포인트입니다.

  • 주말늦잠러 2026.02.22 09:37 활동회원

    말소(상환) 완료 시점과 보금자리론 실행일이 같은 날일 경우, 실제 말소 처리가 잔금일 전후로 어떻게 진행되는지 확인해야 해요. 금융기관마다 대출 실행 기준이 다를 수 있기 때문에, 말소 완료 시점과 대출 실행 가능 여부를 직접 문의하는 것이 안전합니다. 잔금일에 말소가 처리되면 무주택자 요건 충족에 문제가 될 수 있으니 특히 주의해야 합니다.

  • 아침은커피 2026.02.22 09:44 활동회원

    디딤돌 말소하고 바로 보금자리론 실행할 수 있나? 은행마다 좀 다르다던데

  • 점심메뉴고민 2026.02.22 09:54 성실회원

    가장 확실한 방법은 보금자리론을 제공하는 금융기관에 말소 완료 기준으로 대출 실행 가능 여부를 문서로 확인하는 것입니다. 또한, 말소일을 잔금일보다 앞당길 수 있는지 여부도 함께 점검해야 해요. 이런 점검을 통해 대출 진행 시 불필요한 문제가 발생하지 않도록 준비하는 것이 중요합니다.

  • 저녁뭐먹지 2026.02.22 10:02 우수회원

    이거 너무 복잡해서 그냥 중간에 한 번 대출 다 정리하고 새로 신청하는 게 나을지도…