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같은 날 매도/말소/매수 가능한지… 보금자리론 실행 가능할까요?

2023년 초에 디딤돌대출로 매수한 아파트를 오늘 매도하기로 했습니다. 4월 17일에는 잔금을 치르고 대출 상환 및 말소를 진행할 예정입니다. 새 아파트 매수를 고려 중인데, 궁금한 점이 있습니다. 1) 4월 17일에 기존 아파트의 대출을 말소하고, 같은 날에 보금자리론을 실행하여 새 아파트 잔금을 칠 수 있을까요? 보금자리론은 일반적으로 무주택자나 기존주택 처분 조건부에서 가능한 것으로 알려져 있지만, 심사 시점에도 무주택이어야 한다는 얘기를 들어서 가능성에 대해 의문이 듭니다. 2) 새 아파트의 잔금일을 4월 17일로 설정하면 ’55일’이 남습니다. 이 때 보금자리론을 신청해도 문제가 없을까요? 현재로서는 잔금일까지 55일이 남아 있어도 보금자리론을 접수할 수 있는지 궁금합니다. 가능하다면 내일 가계약을 진행하고, 그렇지 않다면 잔금일을 조금 미루기로 결정할 예정입니다. 매수/매도/말소 등의 과정이 같은 날에 이루어질 수 있는지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 웹소설러 2026.02.22 09:23 성실회원

    보금자리론 신청부터 실행까지는 주택금융공사 홈페이지에서 상담과 서류 제출을 먼저 해야 해요. 이후 심사와 승인이 완료되면, 은행 방문으로 약정과 근저당 설정 절차를 진행하고 대출금을 받게 됩니다. 대출 승인은 보통 2~4주 정도 걸리기 때문에 계약금은 본인 자금으로 미리 준비하는 게 좋습니다.

  • 웹툰기다림 2026.02.22 09:29 성실회원

    그냥 은행에 직접 물어보는게 빠를듯 ㅋㅋㅋ 여기서 말해봐야 답답함ㅜ

  • 유튜브중독 2026.02.22 09:36 신규회원

    아파트 잔금은 보금자리론으로 대출받을 수 있어요~ 분양아파트 잔금대출은 입주자전용 상품으로, 임시사용승인·최초입주예정자·승인 사업장 요건을 반드시 충족해야 합니다. 잔금 대출은 계약금·중도금·잔금 구조(10%·60%·30%)에 맞춰 진행되며, 보금자리론 대출은 전체 분양가의 80%까지 가능합니다.

  • 긴영상파 2026.02.22 09:40 우수회원

    보금자리론 55일 전에도 신청 가능하다고 들었는데 확실친 않음

  • 이어폰맨 2026.02.22 09:45 활동회원

    보금자리론 진짜 심사 까다롭다던데.. 같은날 처리가 가능할지 모르겠음

  • 통학러 2026.02.22 09:52 신규회원

    분양가액을 담보주택 평가액으로 인정받을 수 있는 점이 보금자리론 분양아파트 잔금대출의 특징이에요. 다만 수도권 투기지역이나 투기과열지구는 보금자리론 대상에서 제외되므로 위치를 꼭 확인해야 합니다. 대출 상환은 원리금균등, 원금균등, 체증식 중에서 선택할 수 있으며, LTV 최대 70%, DTI 60%가 적용됩니다.