비조정지역 2주택자의 양도세 관련 질문

일산에 거주 중이며 비조정지역 2주택을 보유한 상황입니다. 재건축으로 고양시에 새 주택을 분양받고, 현재 거주 중인 주택을 매입하고 재건축된 임대사업자로 등록된 주택을 양도하려 합니다. 이에 양도소득세가 어느 정도 발생할지 궁금합니다. 현재 보유한 주택은 2가구이며, 양도하려는 주택의 취득가는 98,500,000원이며 취득일은 2006년 7월입니다. 재건축 관리처분인가일은 2009년 12월이고, 권리가액은 216,189,000원, 추가분담금은 69,461,000원, 경비로 6,838,500원(취득세, 중계수수료)이 소요되었습니다. 또한, 첫 주택 취득 시 약 5백만원 정도의 주택수리비가 소요되었으나 증빙이 없다고 합니다. 예상 양도가는 360,000,000원이고, 현재 거주 중이 아닌 상태입니다. 이에 대해 장기보유 공제를 받을 수 있는지, 양도세는 얼마인지, 그리고 세무소에 양도세를 신고하는 데 필요한 수수료는 얼마인지 궁금합니다. 매매 결정을 위한 자문을 얻고 싶습니다.