임대차등기원룸 1년 계약 시 안전한가요?

임대차 원룸을 1년 또는 9~12개월 계약으로 하면 기본적으로 안정적인 거주가 가능해요. 하지만 계약서에 중도 해지나 위약금 관련 조항이 명확히 기재되어 있어야 중간에 문제가 생겼을 때 대처할 수 있습니다. 계약 기간이 남아있어도 임대인의 동의 없이는 임차인이 마음대로 퇴실할 수 없으니 꼼꼼히 확인해야 해요.

퇴거할 때는 방 상태를 사진이나 영상으로 남겨두고, 열쇠 인도 사실을 문서로 임대인과 주고받는 것이 분쟁 예방에 좋아요. 보증금 일부가 반환되었더라도 분쟁이 생기면 변제 사실을 서면으로 정리하는 절차를 거쳐야 하니, 꼼꼼한 증거 확보가 필수입니다. 이런 실무 팁을 잘 지켜야 안전하게 계약을 마무리할 수 있습니다.

임대차등기 하면 그래도 좀 안전하긴 하다던데.. 근데 집주인 상태가 좀 심각하긴 하네;