오피스텔 전세 관련 질문

전세가율이 높을수록 HUG 전세보증보험 가입이 어려워질 수 있어서 보증금 보호가 불확실해집니다. 그래서 전세가율이 80% 이상인 오피스텔은 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인하는 게 매우 중요해요. 또한 등기부등본을 통해 근저당이나 가압류 같은 권리관계도 반드시 점검해야 합니다.

전세가가 매매가보다 높으면 왠지 불안한데 보증보험이랑 전입신고 된다면 좀 덜 불안할까?

오피스텔 전세가가 매매가보다 높으면 ‘깡통전세’ 위험이 커져 보증금 반환이 불안정할 수 있어서 주의해야 해요. 특히 전세가율이 80% 이상이면 위험 신호가 강해지니 조심해야 합니다. 전세가율은 전세금 나누기 매매가에 100을 곱해서 계산하니까, 계약 전에 꼭 확인해야 해요.