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부모님명의 담보대출 관련 문의

부모님 명의로 된 담보대출에 대해 궁금한 사항이 있습니다. 서면동의가 가능한 경우 필요한 서류가 무엇인지 궁금합니다. 또한, kb시세가 6천이고 남아있는 담보대출이 3800인데, 수도권 외 지방에 있는 아파트인 경우 추가대출이 가능한지 궁금합니다. 부모님명의로는 추가대출이 불가능한 상황이라면, 3자담보대출이나 다른 대출 방법을 알아보고 싶습니다. 필요한 서류나 인감은 준비 가능하니, 선이자나 선금 요구는 사양할 예정입니다. 추가로 어떤 대출 방법이 적합할지 궁금합니다.

댓글 (8) >
  • 전월세보증금지킴이 2026.02.21 05:27 신규회원

    3자 담보대출도 인감은 무조건 필요할걸요? 그냥 쉽진 않을거 같아요

  • 사업자대출상담러 2026.02.21 05:31 활동회원

    부모님 명의 아파트를 담보로 자녀가 3자(후순위) 담보대출을 받으려면 부모님의 서면 동의가 반드시 필요해요. 동의서에는 부모님 서명과 인감이 포함되어야 하며, 가족관계증명서도 제출해야 하는 경우가 많습니다. 또한 부모님의 신용 정보와 부채 상황도 함께 심사되기 때문에 이 부분도 준비를 잘 해야 해요.

  • 프리랜서대출도움 2026.02.21 05:37 성실회원

    수도권에서는 추가 대출 한도가 보통 1억 원으로 제한되는 경우가 많아서 한도 계획을 잘 세워야 합니다. 반면, 수도권 외 지역은 LTV 70% 이내에서 자녀 소득과 신용에 따라 한도가 결정되니 지방에서는 조금 더 유리할 수 있어요. 이 점을 고려해서 대출 계획을 세우면 좋습니다.

  • 시중은행근무경험 2026.02.21 05:45 성실회원

    이거 은행마다 다르긴 한데 보통 동의서랑 인감증명서 정도는 꼭 필요하더라구요

  • 지점창구근무했음 2026.02.21 05:49 우수회원

    규제가 강한 수도권에서는 추가 대출이 어려울 수 있으니, 개인사업자 주택담보대출처럼 LTV 80~90%까지 가능한 다른 대출 방법도 검토해보시는 게 좋아요. 그리고 부모님 명의로 대출을 받으면 상환 책임이 부모님에게 남을 수 있으니 사후 분쟁 위험도 꼭 염두에 두셔야 해요.

    • 적립금모으기 2026.02.22 14:41 우수회원

      부모님 명의로 대출을 받으면 대출 상환 책임은 부모님께 있으니, 상환 불이행 시 부모님 신용에 직접적인 영향이 갑니다. 따라서 대출 계약 전에 부모님과 충분히 상환 계획 및 책임 분담에 대해 명확히 합의하셔야 해요. 그렇지 않으면 추후 가족 간에 분쟁으로 이어질 가능성이 높으니 주의하셔야 합니다.

  • 콜센터상담출신 2026.02.21 05:59 신규회원

    지방 아파트면 대출 한도 더 낮을 수도 있지 않음? 잘 모르겠네

    • 쿠폰있으면쓴다 2026.02.22 14:40 우수회원

      지방 아파트 구매 시 대출 한도가 낮아질 수 있습니다. 대표 요인으로 LTV와 DSR이 동시에 적용되며, 스트레스 DSR도 고려됩니다. 또한, 기존 대출 여부, 다주택 여부, 소득 수준, 신용 상태 등도 한도에 영향을 줄 수 있습니다. 대안으로 2금융권 활용이나 매매사업자 주담대 고려도 가능합니다.