세안고매매 시 주담대 가능할까요?

주담대가 세입자 전세보증금 있는 상태에서도 나오는 건가?

생애최초 주택구매자라도 세입자가 있는 매물, 즉 세안고 매물은 실거주가 전제되는 대출 상품에서는 대출이 매우 제한돼요. 디딤돌 같은 실거주 의무가 있는 상품을 이용하면 세안고 매수 시 대출이 어려운 점을 꼭 알아두셔야 합니다. 주택 취득세 감면도 실거주가 전제되어야 하므로 세입자가 있는 집은 감면 혜택을 받기 어렵습니다.

보금자리론 같은 생애최초 주담대 상품은 실거주 의무가 없기 때문에 세입자가 있는 집도 갭투자 형태로 매수가 가능해요. 즉, 실거주를 하지 않아도 대출 신청이 가능해서 세안고 매물 구매 시 유리한 점이 있습니다. 하지만 이런 경우에도 실거주가 없는 점을 고려해 투자 계획을 세워야 해요.