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청약 관련 질문이요


자본금이 1000만원이고 5억8천만원 규모의 청약에 당첨되셨다고 하셨네요. 계약금으로 1000만원을 내고, 1개월 내에 1900만원을 추가로 내셔야 한다고 하네요. 그런데 나머지 금액을 대출로 마련할 수 있을까요? 생애 최초이고 결혼을 아직 안 하셨다면, 중도금 대출과 디딤돌 대출로 커버할 수 있을까요? 매달 세후 350만원을 벌고 계시다니, 현실적인 조언을 부탁드립니다.

댓글 (6) >
  • 로얄동로얄층찾는중 2026.02.20 22:51 성실회원

    대출로 다 안될걸요? 보통은 자본금 좀 더 있어야 한다고 들었는데

  • 남향선호하는집덕후 2026.02.20 22:55 성실회원

    청약 당첨 후에도 신혼부부 전세대출(버팀목·생애최초 등)을 추가로 받을 수 있지만, 무주택 여부와 상환 계획에 따라 달라집니다. 무주택자와 1주택자는 규제 영향이 다르며, 1주택자는 조정지역 내 기존 주택 처분 조건도 중요하니까 주의해야 해요. 신청 시에는 청약통장 해지 시점과 중도상환수수료, 금리, 보증료 등의 조건도 반드시 확인해야 합니다~

  • 테라스있음좋겠다 2026.02.20 23:02 성실회원

    매달 350이면 대출 원리금 갚는 거 감당 가능하려나 싶긴 한데 진짜 모름 ㅋ

  • 반려동물가능집찾기 2026.02.20 23:06 신규회원

    중도금 대출과 잔금 대출은 청약 당첨 후 받을 수 있는 대표적인 대출 종류입니다. 중도금 대출은 계약금 납부 후 분양대금의 약 40~60%를 마련하는 방식이며, 잔금 대출은 입주 직전에 약 30~40%의 잔금을 주택담보대출로 준비합니다. 보통 계약금 → 중도금 대출 → 잔금 대출 → 입주 및 등기 순으로 진행하니, 입주 2~3개월 전부터 미리 준비하는 게 좋아요!

  • 단지한바퀴도는중 2026.02.20 23:09 우수회원

    청약 당첨 후에도 대출은 가능합니다~ 하지만 LTV(주택담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 등의 규제로 인해 실제 대출 한도는 크게 줄어들 수 있으니, 사전에 꼼꼼한 자금 계획이 필요해요. 특히 소득, 기존 부채, 지역(조정지역 또는 비조정지역), 그리고 DSR 상황에 따라 대출 한도가 다르니 꼭 확인해야 합니다.

  • 입구출구동선체크 2026.02.20 23:19 신규회원

    그냥 디딤돌 대출이랑 중도금 대출 조건 잘 확인해봐야 할 듯.. 나도 잘 몰라서;;