부동산 전세계약 종료 후 계약서 재작성 시 수수료 지급 여부

전세계약 종료 후 계약서가 자동으로 동일 조건으로 연장되는 ‘묵시적 갱신’ 경우에는 중개수수료를 내지 않아도 되는 경우가 많아요. 다만, 자동 연장이 되려면 계약기간 종료 후 별도의 서면 통보 없이 조건이 그대로 유지되어야 한다는 점을 꼭 기억해야 해요. 이런 경우에는 별도의 계약서 재작성 없이도 계약이 연장되기 때문에 비용 부담이 줄어듭니다.

이런 거 진짜 피곤하다.. 매번 계약서만 바뀌면 돈내야함?

중개수수료 부담 주체는 상황에 따라 달라질 수 있어요. 임차인이 계약 해지를 알리고 임대인이 이를 처리할 경우에는 임대인이 수수료를 부담하는 경우가 많고, 보증금 변경으로 계약서를 새로 작성할 때는 임대인과 임차인이 협의해서 부담을 정하는 경우가 일반적입니다. 계약 전에 수수료 금액과 지급 시기, 범위를 꼼꼼히 협의하는 것이 중요합니다.