아내와의 별거 상태에서 아파트 증여시 취득세 부과 여부

취득세 중과세가 별거랑 상관있나? 그냥 증여면 기본 세율 아닐까

증여받는 자녀가 취득세를 납부해야 하고, 과세표준은 시가인정액, 즉 실제 시장가 기준이 적용됩니다. 특히 2026년 개정되는 규정에 따라 시가 대비 30% 이상 차이나거나 3억 원 이상 저렴한 금액으로 거래하면 ‘저가 매매’가 아닌 ‘증여’로 간주될 수 있어요. 이 때문에 실제 거래가가 아닌 시가인정액 기준으로 취득세가 다시 부과될 위험이 있으니 주의해야 합니다.

강동구 아파트를 자녀에게 증여할 경우, 취득세가 원칙적으로 부과된다는 점을 꼭 알아야 해요. 시가가 15억 원이라면 취득세율은 기본 3.5%이지만, 조정대상지역 내 고가주택일 경우 최대 12%까지 중과될 수 있습니다. 따라서 증여 시 취득세 부담이 상당히 클 수 있으니 꼼꼼히 계산해야 합니다.