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62세 생애최초 디딤돌 대출 실행 가능한가요?

제 아버지가 생애 최초 주택 구매를 고려 중이십니다. 부모님 두 분만 거주하시고 아버지의 연소득은 약 3200이며, 구매할 주택의 예상 가격은 1억에서 1억2천 정도이고, 이는 경기도 이천에 위치한 59평 주택입니다. 하지만 생애최초라도 아버지의 나이가 있어 대출 실행이 어려울 수도 있다고 합니다. 매매 계약 전에 대출이 확실해야 구매가 가능한데, 60세 이상이면 70% 대출이 안 나오는 경우도 있는지 궁금합니다. 혹시 가능한가요?

댓글 (6) >
  • 상환계획표그리는중 2026.02.20 13:17 신규회원

    60세 넘으면 대출 조건 진짜 까다로워진다 들었는데 70%까지 나오긴 힘들걸?

  • 연봉대비부채체크 2026.02.20 13:25 성실회원

    생애최초 디딤돌대출은 무주택 세대주 중 처음으로 주택을 구매하는 분들을 위한 대출 상품입니다. 62세이시면 만 30세 이상 범주에 들어가기 때문에 연령 조건상으로는 대출 신청이 가능합니다. 다만 부부 합산 연소득이 6,000만 원 이하라는 소득 요건도 함께 충족해야 합니다. 이 점을 잘 확인하셔야 해요.

  • 사회초년생가이드 2026.02.20 13:31 신규회원

    주택 가격 한도도 디딤돌대출 승인에 중요한 요소입니다. 대출 한도는 담보평가액과 소득, DTI, LTV 등을 종합해 산정되는데, 예를 들어 최대 3.1억 원에서 4.1억 원 사이 수준으로 제한되는 경우가 많습니다. 또한 주택 가격이 5억 원 이하이어야 하는 제한이 있으니 구매하려는 주택의 가격도 반드시 확인해야 합니다.

  • 신혼부부대출도우미 2026.02.20 13:35 성실회원

    이천 집값에 1억이면 나쁘지 않은데 진짜 대출이 될지 모르겠네 ㅠㅠ 어려울 수도 있겠다

  • 전월세보증금지킴이 2026.02.20 13:42 신규회원

    생애최초면 좀 다를 수 있긴 한데, 나이 때문에 제한 걸릴 수도 있음.. 정확한 건 은행 가봐야 알듯

  • 사업자대출상담러 2026.02.20 13:50 활동회원

    59평(약 185㎡) 주택은 디딤돌대출에서 제시하는 전용면적 한도를 많이 초과할 가능성이 큽니다. 보통 수도권이 아닌 읍·면 지역에서는 100㎡ 이하, 수도권은 85㎡ 이하를 기준으로 하는 경우가 많아서 59평은 기준을 넘어서 불리할 수 있어요. 따라서 면적이 큰 주택 구매 시 대출 승인 여부가 까다로울 수 있으니 꼼꼼한 확인이 필요합니다.