전세사기 위험과 전세의 진실을 알려드립니다

전세 거래 시 가장 중요한 것은 계약 전 소유자 확인과 권리관계 점검입니다. 등기부등본을 통해 임대인의 소유권 일치 여부와 근저당, 가압류 등 선순위 채권 유무를 반드시 확인해야 해요. 또한 건축물대장을 조회해 무허가나 불법 건축 여부, 주택 용도도 꼼꼼히 살펴야 안전한 거래가 가능합니다.

계약 후에는 전입신고와 확정일자를 신속히 진행해 우선변제권을 확보해야 합니다. 전입세대 열람과 확정일자 부여 현황을 발급받아 보증금 보호 상태를 확인할 수 있어요. 또한 전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI 등)에 가입하는 것도 전세금 미반환 위험을 줄이는 좋은 방법입니다. 계약 다음 날에는 등기부등본을 재확인해 임대인 변경이나 담보대출 설정 여부를 체크해야 안전합니다.

그냥 월세 살아야 마음 편할 듯 ㅋㅋ 전세는 스트레스 너무 많아