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아버지 명의 아파트 증여세 절세 방법이 알고 싶어요

저희 아버지가 명의로 있는 아파트의 실거래평균가가 2억2천이래요. 이 아파트를 아들에게 증여할 때 발생하는 증여세와 취득세에 대해 궁금합니다. 아버지가 아들에게만 증여하는 경우와 아들과 며느리에게 함께 증여하는 경우, 그리고 아들과 며느리와 미성년자 손주 두 명에게 증여하는 경우의 최적의 절세 방법이 어떻게 되는지 알고 싶어요.

댓글 (4) >
  • 교육비영수증찾는중 2026.02.19 21:39 활동회원

    아파트 증여할 때 취득세도 따로 내야하는 거 맞죠? 아는 사람?

  • 기부금영수증정리중 2026.02.19 21:44 성실회원

    어차피 세금은 내야 하는 거 같던데 뭐가 절세인지 감도 안 옴…

  • 연금저축공제체크 2026.02.19 21:48 성실회원

    아 증여세 진짜 복잡한데 뭐가 제일 이득인지 나도 모르겠음 ㅋㅋ

  • IRP가입한직딩 2026.02.19 21:51 성실회원

    증여세 절세를 위해서는 증여 대상자를 늘려 공제 한도를 최대한 활용해야 해요. 아버지가 아들에게만 증여할 때는 기본공제 5,000만 원만 적용되지만, 며느리와 손주에게도 나누어 증여하면 각 수증자가 받을 수 있는 공제 한도를 각각 적용받아 총 증여세 부담을 줄일 수 있습니다. 다만 미성년자인 손주는 증여세 계산 시 별도의 공제 한도가 있으니 미리 확인해야 해요. 취득세는 증여받은 부동산 가액을 기준으로 산정되며, 증여 대상이 많아져도 취득세율은 변하지 않지만 개인별 신고로 분산 가능해 부담을 조절할 수 있어요. 따라서 아들과 며느리, 손주에게 나누어 증여하는 방식이 절세에 유리하며, 각자의 공제 한도와 증여세율을 꼼꼼히 계산해 최적의 분산 비율을 결정해야 합니다.