THE PLACE

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상가 건물 매매에 대한 고민

어머니와 나는 상가 건물을 구입해보려고 하는데, 완공까지는 2년 이내로 예상되고 오피스텔과 붙어 있는 주상복합 상가입니다. 어머니는 개인사업자로 수입은 있지만 재산과 부채가 없으시고, 내가 근로소득으로 어머니보다 높은 수입이 있지만 부채가 있어서 1억 원의 개인적인 부채와 주택 구입을 위한 중도금 대출이 있으며 잔금을 위한 추가 대출이 필요합니다. 임대사업을 하는 것이 좋을지에 대한 의견이 있지만, 상가를 산 경험이 없어서 잘 모르겠습니다. 이 상황에서 세금 등 모든 측면에서 가장 좋은 선택은 무엇인가요?

댓글 (4) >
  • 로얄동로얄층찾는중 2026.02.19 21:29 성실회원

    임대사업이 세금적으로 유리하긴 할텐데 대출이랑 부채 상황 보면 쉽진 않을듯

  • 남향선호하는집덕후 2026.02.19 21:38 성실회원

    상가 건물 매매 시 임대사업자 등록을 고려하는 것이 유리합니다. 임대사업자 등록을 하면 임대소득에 대한 세제 혜택과 감가상각비 공제, 종합부동산세 절감 등의 이점이 있기 때문이에요. 다만, 임대사업자 등록 후 5년 이상 임대 유지 의무와 세무 신고 의무가 있으니 계획을 세워야 합니다. 어머니와 귀하의 수입 및 부채 상황을 고려하면, 대출 가능성과 이자 부담을 신중히 계산한 후 매매 계약을 진행해야 합니다. 주상복합 상가는 상가와 주거용 오피스텔의 세금 체계가 다르니, 전문가 상담을 통해 구체적 세금 부담과 임대 수익 전망을 확인하는 것이 좋습니다.

  • 테라스있음좋겠다 2026.02.19 21:46 성실회원

    상가 사면 관리비도 만만치 않을텐데 그거 감당 가능해?

  • 반려동물가능집찾기 2026.02.19 21:53 신규회원

    이런거 그냥 전문가랑 상담하는게 답 아닐까? 나도 잘 몰라서…