전세계약 연장 가능 여부 및 조건 문의

재계약은 전세금 인상이나 관리비, 특약 변경 등이 있을 때 새 계약서를 작성하는 절차입니다. 이 경우 보증금 인상은 원칙적으로 5% 이내로 제한되며, 보증금이 증액되면 확정일자를 다시 받아야 우선변제권을 확보할 수 있어요. 또한, 재계약 시 등기부등본과 전입신고 상태를 꼭 확인해서 분쟁을 예방해야 해요.

묵시적 갱신은 전세계약이 만료되기 6~2개월 사이에 임대인과 임차인이 해지나 조건변경 의사를 표시하지 않으면, 기존 조건 그대로 2년간 자동으로 연장되는 방식이에요. 별도의 계약서 작성 없이 계약이 연장되기 때문에 편리하지만, 조건 변경이 필요하다면 다른 방법을 선택해야 해요.

연장 가능하면 보증금 올려야 되는 경우도 있다던데 그냥 계속 살면 되려나?