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2주택 양도세 계산 관련 질문

현재 2주택을 보유하고 있습니다. 5월 9일 이전에 1주택을 팔 계획인데, 38년 동안 보유한 주택의 구입비용과 현재 시세 차액은 15억 원으로 예상됩니다. 이럴 경우 예상되는 양도세는 얼마인가요?

댓글 (6) >
  • 의료비공제궁금러 2026.02.19 14:29 활동회원

    양도세 계산기 사이트 쓰면 대충 나올 걸요? 저도 해본 적 있는데 완전 복잡함ㅠ

  • 교육비영수증찾는중 2026.02.19 14:36 활동회원

    조정대상지역에 2주택을 보유한 경우에는 기본세율 6~45%에 추가로 20%p가 가산돼서 꽤 높은 세율이 적용됩니다. 1세대 2주택일 때는 보유기간에 따른 세율이 적용되므로, 보유기간을 잘 따져서 세금을 계산해야 해요. 신고와 납부는 양도일이 속한 달 말일부터 2개월 이내에 해야 하며, 전자신고를 이용하면 홈택스에서 세액 계산과 오류 검증이 편리하게 이루어집니다.

  • 기부금영수증정리중 2026.02.19 14:45 성실회원

    절세를 위해서는 일시적 2주택 요건을 충족하는지 꼭 확인해야 해요. 해당 요건에 맞으면 비과세나 중과 배제 혜택을 받을 수 있어서 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 매도 시점과 주택 수, 보유 및 거주 기간을 함께 고려해 전략적으로 계획하는 것이 절세에 큰 도움이 됩니다~!

  • 연금저축공제체크 2026.02.19 14:53 성실회원

    5월 9일 이전에 팔면 뭐가 달라지는 거 아니었나요? 자세한 건 잘 모르겠음

  • IRP가입한직딩 2026.02.19 14:57 성실회원

    2주택 보유자가 주택을 팔 때 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익을 기준으로 계산해야 해요. 이때 장기보유특별공제 여부를 확인해 과세표준을 산정하는 것이 중요합니다. 그리고 주택 수와 위치에 따라 일반세율이나 중과세율이 적용되는데, 특히 조정대상지역 2주택은 기본세율에 20%p가 더해진다는 점을 꼭 기억하세요.

  • 월세공제궁금한세입자 2026.02.19 15:07 우수회원

    양도세 진짜 너무 복잡한데 15억이면 세금 진짜 많이 나올 듯