임차인이 공인중개사일 때 중개보수 문제

계약서에 특약으로 “신규 임차인과 계약 시 중개보수를 기존 임차인이 부담한다”는 내용이 포함되어 있으면, 임차인이 보수를 부담할 수도 있습니다. 이런 특약이 없다면 임차인이 보수를 청구하기 힘들기 때문에, 계약서나 합의서에 중개보수 부담 주체를 문서로 명확히 남기는 것이 매우 중요해요!

임차인이 다른 부동산에서 손님을 데려와 공동중개로 계약을 체결하고 계약금이 지급됐다면, 중개보수 부담은 주로 임대인과 신규 임차인에게 돌아갑니다. 임차인이 직접 계약을 진행했어도 임대인에게 보수를 청구하는 것은 원칙적으로 어렵다고 해요. 따라서 공동중개 시 보수 부담 주체를 명확히 해야 분쟁을 예방할 수 있습니다.

공동중개 되는 거랑 직접계약 위반 되는 거랑은 별개 아니었나?

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