아파트 증여세는 어떻게 계산되나요?

증여세율은 과세표준 구간에 따라 달라지는데, 1억 원에서 5억 원 구간은 20% 세율과 1천만 원의 누진공제가 적용됩니다. 예를 들어, 3억5천만 원의 과세표준에 20%를 곱한 후 누진공제 1천만 원을 빼면 산출세액이 6천만 원이 됩니다. 그리고 자진신고 시에는 산출세액의 3%를 추가로 공제받아 5,820만 원이 되죠.

증여세는 그냥 금액 보고 바로 20% 30% 이렇게 안 나와요. 구간별로 계산하는 거라던데…

아파트 증여세를 계산할 때는 먼저 증여재산가액을 시가, 공시가, 또는 실거래가로 평가합니다. 만약 채무가 있다면 그 금액을 증여재산가액에서 빼줘야 해요. 그리고 수증자가 성년 자녀라면 5천만 원의 공제를 받을 수 있습니다. 이렇게 공제를 적용한 후 과세표준을 산출하는 과정이 중요합니다.