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주택담보대출을 받기 위해 필요한 상속세 완납증명서?

집을 등기이전한 지 3개월이 안 되었는데 대출을 받으려다가, 보험사 주택담보대출이 가능하다는 정보를 얻어 진행하려고 합니다. 그런데 상속세 완납증명서가 필요하다고 하네요. 빌라 값이 크지 않고 상속재산도 많지 않아 신고를 하지 않았는데, 보험사 측에 말하니 상속세 부과 내역이 없다는 것을 증명하는 서류를 요구하더라고요. 세무서에 가보니 그런 서류는 없다고 하더군요. 정말 필요하다면 상속세를 신고하라고 하는데, 상속세 신고에는 50만원 정도가 든다고 하고, 기간도 2주가 걸린다고 합니다. 이런 상황에서 어떻게 해야 할까요?

댓글 (6) >
  • 전세사기주의멘토 2026.02.19 14:03 성실회원

    만약 상속세가 실제로 미신고되었거나 납부하지 않은 경우에는 상속 개시일로부터 6개월 이내에 신고해야 해요. 이 기간을 지나면 세무조사나 추징 위험이 커질 수 있으므로 사전에 재산과 증여 내역을 꼼꼼히 조회하는 것이 매우 중요합니다. 신고·납부 기한을 지키지 않으면 가산세가 부과될 수 있으니 꼭 유의하셔야 합니다.

  • 금리뉴스정리해줌 2026.02.19 14:10 우수회원

    음… 상속세 부과 내역 없다는 서류가 진짜 없나 보네? 이상하네

  • 대출한도가이드 2026.02.19 14:17 신규회원

    상속세 완납증명서가 뭔지 나도 잘 모르겠음 ㅋㅋ

  • 재무설계친구 2026.02.19 14:23 신규회원

    등기부등본과 세무서 조회를 통해 상속인으로서의 권리관계와 상속재산의 존재를 입증할 수 있습니다. 특히 세무서 조회는 상속재산과 사전 증여 재산을 확인해 상속세 신고 누락 가능성을 예방하는 데 도움돼요. 안심상속 원스탑 서비스를 활용하면 상속재산 확인과 신고 전 재산·증여 누락 점검에 유용하니 참고하시면 좋습니다.

  • 현실조언해주는형 2026.02.19 14:29 활동회원

    그냥 상속세 신고하는 게 답인 거 아닐까… 귀찮아도

  • 숫자편한문과출신 2026.02.19 14:35 성실회원

    상속세 완납증명서가 없을 때는 상속세가 실제로 발생하지 않았는지, 아니면 신고나 납부가 누락된 것인지를 구분하는 것이 중요해요. 상속세가 2억 원 기본 공제 등으로 0원이더라도 금융기관은 납세 사실을 확인하려고 하니, 단순히 0원이라는 사실만으로는 부족할 수 있습니다. 따라서 상속세 과세표준 계산서에서 0원임을 명확히 보여주는 자료를 준비해야 해요.