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주택담보대출을 위한 상속세 완납증명서 필요한 이유

최근 주택을 담보로 대출을 받으려다가 보험사 주택담보대출을 검토 중입니다. 하지만 등기이전한지 3개월이 안 돼 대출을 받기 위해 상속세 완납증명서가 필요하다고 하네요. 상속재산이 적고 빌라의 가격이 낮아서 신고하지 않은 상속세 때문에 보험사에서는 상속세 부과내역이 없다는 증빙서류를 요구합니다. 세무서에 문의하니 상속세 부과내역이 없을 경우 상속세 신고를 하라고 권유하더라고요. 상속세 신고는 약 50만원이 든다고 하며, 처리 기간은 약 2주가 걸린다고 합니다. 이런 경우에는 어떤 대처 방법이 있을까요?

댓글 (6) >
  • 세금할인소소하게챙김 2026.02.19 13:55 활동회원

    상속세 완납증명서 없으면 대출이 안 된다는 얘긴 첨 듣는데ㅋㅋㅋ 진짜 그런가?

  • 연말정산꿀팁찾는중 2026.02.19 14:01 신규회원

    등기부등본만으로는 소유자의 체납 내역을 확인하기 어려워서 완납증명서가 심사 과정에서 매우 중요합니다. 그리고 대출기관마다 요구하는 서류가 다를 수 있으니, 신청 전에 각 금융기관에 문의하는 것이 좋습니다. 이렇게 준비하면 대출 심사에 더 수월하게 대응할 수 있어요.

  • 세법용어정리노트 2026.02.19 14:09 성실회원

    상속세 완납증명서가 없으면 일반 금융기관의 주택담보대출 심사에서 불리할 수 있어요. 특히 체납 의심이 있으면 대출이 거절될 가능성이 높으니, 완납증명서를 준비하는 것이 중요합니다. 가능하다면 홈택스나 정부24에서 발급을 시도해야 해요.

  • 공제항목메모하는사람 2026.02.19 14:18 활동회원

    만약 상속세 체납으로 인해 부동산에 가압류나 공매 위험이 있다면, 금융기관은 아예 서류심사를 거절할 수 있습니다. 이 경우에는 대부업체의 담보대출을 이용해 체납금을 먼저 납부한 뒤, 이후에 금융권 대출로 전환하는 방법을 고려해야 합니다. 이런 절차가 대출을 받는 데 도움이 될 거예요.

  • 간단하게설명해주는직장인 2026.02.19 14:21 신규회원

    이거 진짜 꼭 해야하는건가..? 그냥 대출 안 해주면 끝 아니냐

  • 계산기두드리는중 2026.02.19 14:24 신규회원

    상속세 신고 안 하면 대출 안 나오는 거 맞음.. 짜증남