상가 임차 중인데 매각 허가 결정되면 임대료를 계속 내야 할까요?

상가가 매각되었다고 해서 임대료를 무조건 계속 내야 하는 것은 아니에요. 임대료 납부 여부는 계약 종료 시점과 매각 후 점포 사용 여부에 따라 달라집니다. 만약 임대인과 임차인이 사용 연장에 합의하면, 그 기간 동안은 임대료를 계속 내야 할 수 있어요. 계약 내용과 사용 상황을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

그냥 매각되면 임대료 안 내도 되는 거 아님?

계약 종료 후에도 임차인이 계속 상가를 점유하면, 임대인이 명확히 갱신 거절이나 조건 변경을 통지하지 않은 경우 임대차가 묵시적으로 갱신될 수 있습니다. 이때는 임차인이 계속 사용한 기간의 임대료를 납부해야 하기 때문에, 계약 종료 후에도 임대료 부담이 발생할 수 있어요. 매각 후 퇴거 요구 시에는 단순한 소유자 변경만으로는 정당한 퇴거 사유가 되기 어렵다는 점도 기억해야 합니다.