부동산 보유 부담 해소를 위한 양도세 문의

진짜 이거 너무 머리아파서 그냥 포기하고 싶음ㅠㅠ

아파트와 빌라를 모두 팔 경우, 각각의 양도차익에 대해 양도세가 부과되며, 1년에 하나씩 나눠 파는 것보다는 보유 기간과 양도 시점에 따라 세액이 달라질 수 있으니 계산 후 결정하는 것이 좋습니다.

아파트는 2008년 구입해 비거주용이므로 기본공제 250만원만 적용되며, 시세 5억에서 취득가 2억2300만원을 빼고 남은 차익에 대해 세율(기본세율 6~42%, 보유 기간과 중과 여부에 따라 달라짐)을 적용합니다.

빌라는 2015년 구입해 거주 중이므로 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 거주)이 충족되면 양도세가 면제될 수 있으니 확인하세요.

두 주택 모두 처분 후 넓은 집으로 이사하실 계획이라면, 양도 시점과 주택 수에 따른 중과세 여부도 고려해야 하며, 1년에 하나씩 파는 것이 반드시 유리하진 않습니다.

정확한 세액 계산을 위해 국세청 양도소득세 계산 프로그램 또는 세무 전문가 상담을 권장합니다.