농어촌지역 양도세 관련 질문

먼저 구입하고 먼저 팔아야 한다는 말 들은 거 같긴 한데 정확한지는 모르겠어요

농지 양도소득세 면제는 농지소재지에 거주하면서 8년 이상 직접 경작한 농지를 양도할 때 적용됩니다. 양도일 현재 자경 중일 필요는 없지만, 농지로 인정되어야 한다는 점이 중요해요. 단, 상속·증여·환지·교환 농지는 자경기간 산정 방식이 달라서 주의해야 합니다.

면제 제외 대상 농지는 시지역 주거·상업·공업지역으로 편입된 후 3년이 경과한 농지, 대규모개발사업지역, 환지예정지로 지정된 후 3년이 지난 농지입니다. 특히 2002년 1월 1일 이후 편입·지정된 농지는 3년 내 감면요건을 갖추더라도 취득일부터 편입·지정일까지의 양도차익만 면제된다는 점을 기억해야 해요.