부동산 세금 관련 상황, 도와주세요

가정에는 아버지 명의의 아파트가 1채 있고, 부모님께서 거주하시며 시세는 약 3억원입니다. 또한 아버지께서 퇴직금을 활용해 작은 아파트를 매입하셔서 월세 40만원을 받고 계시며 시세는 8천만원입니다. 현재 세를 받고 있는 아파트는 동생 명의로 매입되었는데, 동생의 남편이 연말정산 때 이 아파트로 인해 많은 세금이 부과된다고 연락이 왔습니다. 이에 동생 남편 명의의 아파트 1채를 보유하고 계십니다. 1. 이 상황에서 동생 남편이 연말정산 시 토해내야 하는 부분이 어떤 것인지 궁금합니다. 2. 동생 명의의 8천만원짜리 집을 막내동생(무주택)과 부모님과 함께 거주 중인데, 누구에게 증여하거나 명의를 변경해주는 것이 좋을지 고민 중입니다. 만약 증여나 명의 변경이 필요하다면 각종 비용에 대해 궁금합니다. 3. 아니면 집을 판다는 것이 좋을지요? 4. 아버지가 장애인이신데, 이를 토대로 혜택을 받을 수 있는 방법이 있는지도 알고 싶습니다. 조언 부탁드립니다.