주택 소유자가 추가로 주택담보대출이나 신용대출을 받으려면, 최근 대출 규제로 인해 제한이 있습니다. 주택담보대출은 수도권·규제지역에서 6억원 한도 및 LTV 50% 제한, DSR 강화로 추가 대출이 어려울 수 있고, 후순위담보대출은 남은 담보 여력에 따라 가능하나 승인은 금융사별로 다를 수 있습니다. 기준 1억 원 초과 신용대출은 10·15 부동산 대책으로 규제되며, 신규 대출 시 1년간 주택 구입 제한됩니다. 추가로, 금융사별 심사 기준과 정책 확인이 필요하며, 대부업체 등도 위험성을 고려해야 합니다. 따라서, 상황과 정책을 고려하여 추가 대출이 가능할지 확인해야 합니다.