THE PLACE

✕

월세 퇴거 시 집 상태 관련 질문

제가 집을 전체적으로 깨끗하게 관리했다고 생각하는데, 비가 많이 왔던 날에 갑자기 창가 윗부분이 물에 젖어있는 것을 발견했어요. 이전에는 그런 적이 없었거든요. 집주인에게 상황을 알리고 확인해보겠다고 했더니 곰팡이가 생기지 않도록 관리해달라고 요청했어요. 곰팡이 제거제로 관리는 했지만 물자국과 약간의 곰팡이가 생겼는데, 퇴거 시 보증금에서 차감될까요? 이 부분 외에는 정말로 잘 관리했었는데요. 창이 큰데 창이 있는 벽지만 색깔이 다르더라고요. 벽지가 다르다면 이미 다시 도배를 한 건가요?

댓글 (6) >
  • 갱신여부고민중 2026.02.17 01:17 우수회원

    비가 많이 온 날 창가에 생긴 물자국과 곰팡이의 보증금 차감 여부는 원인에 따라 달라져요. 누수 문제인지 결로 문제인지 구분하는 게 중요합니다. 누수는 구조적 문제라 임대인 책임일 가능성이 크지만, 결로는 임차인의 환기 부족이나 생활습관 문제로 판단될 수 있어요.

  • 이사시기조율중 2026.02.17 01:26 신규회원

    근데 비 많이 온 날 젖은 거면 그냥 자연스러운 피해 아닌가? 그럼 보증금 깎이는 게 좀 억울할 듯ㅋ

  • 짐버리는중 2026.02.17 01:31 성실회원

    임차인의 과실로 결로나 습기가 생겨 곰팡이가 발생하면 보증금에서 공제될 수 있습니다. 특히 곰팡이 제거가 단순 청소로 해결되지 않고 벽지 교체가 필요하다면, 임차인 책임으로 인정될 가능성이 높아요. 생활습관 관리가 중요하니 평소 환기를 잘 해야 해요.

  • 집꾸미기상상중 2026.02.17 01:36 신규회원

    벽지 색깔 다르면 도배한 거 맞는 듯? 그냥 페인트칠 한 건 아닐까 싶기도 하고

  • 실평수따져보는러 2026.02.17 01:43 활동회원

    곰팡이 조금 생겼으면 보증금에서 좀 깎일 수도 있긴 한데 집주인마다 다르더라구요

  • 관리비중요하게봄 2026.02.17 01:50 우수회원

    퇴거 전에 물자국과 곰팡이 상태를 사진이나 영상으로 꼼꼼히 기록하는 게 좋아요. 가능하면 전문가에게 누수 여부를 확인받고, 원상복구 비용 관련 견적서나 영수증 같은 증빙을 준비해야 보증금 분쟁을 줄일 수 있습니다. 이런 준비가 퇴거 시 안전한 정산에 큰 도움이 됩니다.