전세 계약 기간 연장 후 중간 해지 시 보증금 반환 의무

현재 우리는 2022년 10월에 임대사업자의 집을 전세로 거주하고 있습니다. 2024년 10월부터 2년 더 거주하기로 했지만, 전세금을 줄여야 하는 상황에서 보증보험 가입이 필요하여 계약을 수정했습니다. 새로운 계약서에는 보증금이 억으로 변경되고 기간은 2026년 10월까지로 변경되었습니다. 그 결과, 계약 기간이 연장되어 살고 있습니다. 그런데 우리는 신생아특례대출을 이용하여 집을 매매하려고 하는데, 2026년 10월이 아닌 2026년 6월에 먼저 이사할 계획입니다. 이 경우, 계약 기간을 채우지 못해도 이사 통보 후 3개월이 지나면 임대인이 보증금을 반환해야 하는 의무가 있을까요? 다시 말해, 2026년 3월에 나가겠다고 통보하면 3개월 후인 6월에 임대인이 반드시 보증금을 반환해야 할까요? 만약 그렇지 않다면, 우리가 부동산 복비를 지불하고 이의를 제기하여 미리 나가는 것이 타당할까요?