소득이 없는 아들에게 아파트를 전세보증금으로 매매 가능할까요?

전세보증금을 실제로 지급하거나 받지 않고 계약서만 작성하면 ‘가짜 계약’으로 의심받을 수 있어요. 특히 매매가액이 시세보다 30% 이상 낮거나 3억 원 이상 차이 나면 증여세 과세 대상이 될 수 있으니 주의해야 합니다. 이런 세무 리스크를 줄이려면 거래를 투명하게 하고 증빙을 철저히 갖추는 것이 매우 중요해요.

소득이 없는 아들도 전세보증금을 끼고 아파트를 매매하는 것은 법적으로 가능합니다. 가족 간 전세 계약과 부동산 매매도 원칙적으로 허용되기 때문에, 거래 자체가 불가능한 것은 아니에요. 다만 매매가액이 시세보다 지나치게 낮거나 전세계약이 형식적일 경우 문제가 될 수 있다는 점을 꼭 알아두셔야 해요.

그냥 전세보증금으로 어떻게 매매가 가능함? 뭔가 이상한데…