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신혼부부대출 및 보금자리론 혼합대출 가능 여부와 관련된 질문

30대 예비 부부입니다. 아파트 매매를 위해 대출에 대한 문의를 드립니다. 부부의 합산 연봉은 6900이고, 8년 동안 100회의 청약을 했습니다. 현재 보유 자금은 1.3억으로, 80%의 대출을 받고 싶습니다. 매매 아파트의 kb 시세는 4.9억이며 매매가는 5억입니다. LTV 비율이 80%라고 하면, 4.9억에 대해 80%인 3.92억이 맞을 것입니다. 기금e든든 신혼부부대출 한도는 3.2억으로 알고 있습니다. 이에 추가로 주택금융공사 보금자리론 0.72억을 혼합대출로 받을 수 있는지 궁금합니다. 혼합 대출이 가능한지, 3.92억의 한도로 대출이 가능한지(불가능하다면 가능한 한도는 어느 정도인지), 그리고 대출 금리가 어떻게 형성되는지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • LTV질문받습니다 2026.02.16 01:51 신규회원

    대출이랑 금리 얘기만 나오면 머리 아파서 그냥 포기하고 싶음ㅋㅋㅋ

  • DTI설명충분히 2026.02.16 01:56 성실회원

    보금자리론의 대출 한도는 주택 가격과 LTV(주택담보인정비율) 최대 70%를 기준으로 산정됩니다. 예를 들어, 주택 가격이 5억 원이라면 이론상 최대 3.5억 원까지 대출이 가능하나, 부부의 합산 소득, 부채, DSR나 DTI 심사 결과에 따라 실제 한도는 줄어들 수 있습니다. 따라서 개인별 상황에 따라 차이가 발생할 수 있어요.

  • 연체방지주의보 2026.02.16 02:03 우수회원

    보금자리론이랑 신혼부부대출 같이 못 받는걸로 알았는데..아닌가?

  • 신용정보설명해줌 2026.02.16 02:08 활동회원

    보금자리론은 기본적으로 고정금리 상품이며, 신혼부부나 다자녀 가구 등 우대 대상자는 추가 우대금리를 받을 수 있습니다. 다만 우대항목이 여러 개 중복 적용되더라도 일정 한도까지만 우대금리가 적용된다는 점을 유의해야 합니다. 신혼부부 특례보금자리론의 경우 소득 제한이 완화되거나 없을 수 있지만, 우대를 받으려면 소득자료 증빙이 필요해요. 신청 전에는 한국주택금융공사나 은행 상담을 통해 대환 가능 여부와 실질 한도를 꼭 확인해야 합니다.

  • 금융감각키우기 2026.02.16 02:14 우수회원

    그거 LTV 80% 넘으면 안된다는 얘기도 들었는데 정확히 아는 사람 있나

  • 월급관리멘토 2026.02.16 02:22 성실회원

    신혼부부대출과 보금자리론을 동시에 같은 주택에 대해 받는 것은 원칙적으로 어렵습니다. 보금자리론은 보통 기존 주택담보대출을 대환하는 용도로 활용되기 때문이에요. 즉, 보금자리론으로 기존 대출을 상환하고 새로 대출하는 형태가 일반적입니다. 따라서 혼합대출 형태로 두 대출을 동시에 받는 구조는 보통 불가능하니 참고하셔야 해요.