세입자를 쫓아내는 방법이 필요해요

내용증명 보냈으면 어느 정도 증거는 되잖아? 그래도 쉽지는 않던데

내용증명을 보낼 때는 연체 기간, 연체 금액, 지급 기한, 계약 해지 의사 등을 구체적으로 명시하는 것이 중요해요. 이렇게 하면 세입자가 ‘계약 해지 통보를 받지 못했다’고 주장하는 것을 방지할 수 있답니다. 다만 내용증명은 법원 명령이 아니기 때문에, 세입자가 계속 버티면 결국 명도소송을 진행해야 할 가능성이 큽니다.

월세 연체가 2기 이상 발생하면 계약 해지 사유가 될 수 있으니, 이를 근거로 내용증명을 준비하는 것이 실무상 좋습니다. 또한, 소송 전에 점유이전금지가처분 신청을 통해 전대나 양도를 미리 막는 전략도 권장돼요. 임의로 문을 열고 세입자를 내보내는 행위는 불법이므로 절대 하면 안 된다는 점도 꼭 기억해야 합니다!