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형제명의 주택 보유세 관련 질문

저희는 A주택에 아버지와 함께 거주하고 있는데, 동생은 다른 곳에 실거주하면서 A주택에 주소를 두고 있습니다. 이에 관련해 궁금증이 있어 질문드립니다. 1. 제가 집을 사면 1가구 2주택에 해당되는가요? 2. 동생이 현재 실거주하는 곳으로 주소를 옮기면 아버지는 무상거주로 세금을 내야 할까요? (10억 미만 주택 기준) 3. 동생이 주소를 옮기면 비거주 보유세는 주소 이전일부터 계산되는 건가요?

댓글 (4) >
  • 공제항목하나씩보기 2026.02.15 14:26 활동회원

    동생 주소 옮기면 바로 비거주 보유세 시작되는거 같긴 함 ㅋㅋ

  • 신용카드사용내역정리 2026.02.15 14:34 활동회원

    1가구 2주택에 해당하는지 여부는 주민등록상 동일 세대에 속하는지가 중요합니다. 아버지와 귀하가 한 세대이고 동생이 다른 세대라면 1가구 1주택으로 보지만, 동생이 주소를 A주택에 두면 1가구 2주택으로 간주됩니다. 동생이 실거주지로 주소를 옮기면 아버지는 무상거주로 보지 않고, 아버지 세대 기준 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 비거주 보유세는 동생이 주소를 변경한 날부터 적용되며, 주소이전일부터 비거주 주택에 대한 세금이 부과됩니다. 10억 미만 주택은 기본적으로 장기보유특별공제 등 일부 혜택을 받을 수 있으니 확인해야 합니다.

  • 체크카드비율따지는중 2026.02.15 14:42 활동회원

    그냥 무상거주면 세금 좀 덜 내는걸로 알고 있는데 정확한건 모르겠어요

  • 현금영수증모아두는편 2026.02.15 14:50 성실회원

    1가구 2주택 맞는거 아님?