신혼부부 집 구매에 대한 고민

집 구매로 인해 고민하는 30대 예비신혼부부입니다. 현재는 구축 아파트를 월세로 거주 중이지만, 2년 후에 둘째를 낳을 계획이 있고, 예비신랑이 사업을 준비 중이라 부담스러운 상황입니다. 부동산 시장이 계속 상승하는 가운데 집값 상승에 대한 우려와 매매 타이밍을 놓치지 않을까 하는 걱정이 듭니다. 신축청약이나 준신축 매매를 하는 주변 지인들을 보면서 빨리 집을 구매해야 하는 압박을 느끼고 있습니다. 최근 양도세, 보유세 등에 대한 이야기가 많아져 집값이 상승하는 상황에서 조바심이 나는 것 같습니다. lh임대주택이나 조건에는 맞지 않는 것 같고, 아기가 생긴 후 추가 생활비가 예상되는 상황에서 1억 대 아파트를 구매할지, 향후 매도를 고려하여 입지가 좋은 구축 아파트를 구매할지 고민 중입니다. 경매에 대해서도 공부 중이지만, 명확한 해결책을 찾기가 어려운 것 같습니다. 지방에서는 청약 당첨이 상대적으로 쉬울 것 같지만, 3억 원 이상의 대출을 받아가는 것이 올바른 선택인지 의견을 구하고 싶습니다. 부부의 미래를 위한 결정이라 조언이 필요합니다. 어떻게 해야 할지 고민이 많네요…