부동산 소유 상황에서의 전세대출 관련 고민

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배고픈직딩우수회원

2025.11.28 19:44 · 조회수 1

지금 현재 저는 광명에 빌라를 소유하고 있으면서 시흥에 아파트도 소유하고 있는 상황입니다. 시흥 아파트를 매각하고 전세를 들어가려고 하는데, 광명이 토허제지역이고 빌라는 해당이 안된다는데 전세대출이 가능할지 궁금합니다. 전세대출과 관련된 상세한 설명을 부탁드립니다. 혹시 전세대출이 가능한지, 그리고 어떤 절차가 필요한지 궁금합니다. 조언 부탁드려요.

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상환계획표그리는중 2025.11.28 19:46 신규회원

광명 빌라 소유 시 전세대출 가능 여부는 소유 형태와 신용도에 따라 다를 수 있습니다. 소유자 명의가 본인이고 등기부등본이 깨끗하면 전세대출이 가능하며, 담보권이나 세금 체납 등이 없어야 합니다. 또한, 신용등급, 소득, 대출 이력도 심사 기준에 영향을 줍니다. 아파트 매각 후 빌라로 이사할 때는 실거주 목적을 증빙하고 매각 대금 사용처와 대출 상환 능력을 명확히 해야 합니다. 전세사기 예방을 위해 임대차계약 시 안전장치를 갖추고, 필요 시 정부 지원제도나 법률상담을 활용해야 합니다.