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주택시장과 다주택자

요즘 주택시장에서 다주택자가 매물을 내놓지 않아서 주택가격이 올라간다는데, 이게 사실일까요? 만약 다주택자가 매물을 내놓으면 집값이 하락할까요? 그렇다면, 공공임대주택을 임대로 내놓는 대신 시장에 내놓는 것은 어떤 영향을 줄까요? 부동산 시장 가격 상승의 주요 원인으로 다주택자를 지목하는데, 그렇다면 정책 입안자들이 손쉽게 매물로 전환할 수 있는 공공임대주택을 왜 내놓지 않는지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 전월세전환계산러 2026.02.15 11:26 신규회원

    공공임대주택을 시장에 내놓으면 가격 안정에 도움 되긴 할 듯 근데 그게 얼마나 될진 모르겠네

  • 보증보험궁금한사람 2026.02.15 11:35 신규회원

    다주택자가 매물을 내놓지 않으면 주택 시장에서 매물이 줄어들어 매매가가 오르거나 변동성이 커질 수 있어요. 특히 다주택자 양도세 중과가 유예되거나 종료되는 시점에 매물이 급감하면 가격 급등 현상이 나타날 가능성이 큽니다. 거래가 위축되면서 ‘똘똘한 한 채’ 현상도 심화될 수 있으니 주택 시장 안정에 부담이 될 수 있어요.

  • 전세보증신경쓰는중 2026.02.15 11:45 성실회원

    다주택자들이 안 팔아서 문제라는데 솔직히 그거 하나만 탓하기엔 복잡한 거 같음 ㅎㅎ

  • 갱신여부고민중 2026.02.15 11:54 우수회원

    그게 진짜 영향이 큰지 잘 모르겠음 그냥 다른 이유 아닐까

  • 이사시기조율중 2026.02.15 11:58 신규회원

    공공임대주택을 시장에 내놓으면 전세·월세 수요를 분산시키는 효과가 있어 전세가 안정화에 도움이 된답니다. 다만 공공임대주택의 만료 후 매물 출회 여부나 계약 갱신 유지가 중요한 변수로 작용해요. 또한 공공임대사업자에 대한 세제 혜택이 축소되면 임대료 인상과 매물 감소로 전세·월세 시장에 부정적 영향을 줄 수 있어 신중한 정책 운영이 필요합니다.

  • 짐버리는중 2026.02.15 12:03 성실회원

    매물이 줄어들면 전세·월세 시장도 큰 영향을 받습니다. 다주택자 매물이 잠기면 전세 가격에 직접적인 압박이 가해져 전세가 불안정해질 가능성이 높아요. 그래서 전세·월세 시장 역시 가격 변동성이 커지고 수요와 공급 불균형이 심화될 수 있다는 점을 주의해야 합니다.