상가담보대출로 매수한 후 후순위 대출 가능 여부

대출 > QnA

첫댓글도전활동회원

2025.11.28 18:13 · 조회수 3

저는 올해 9월에 임대사업자로 상가담보대출을 받아서 세입자가 있는 상가를 매수했습니다. 상가에는 1순위 근저당이 은행에 있고, 정확한 감정가를 몰라도 ltv를 최대로 받은 것으로 알고 있어요. 그런데 이 상황에서 2금융권에서 추가 담보대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 올해는 어렵겠지만 내년에는 은행지점별로 한도가 다시 생겨서 가능성이 생길 수도 있을까요? 또는 부가세를 납부한 후에 임대사업자 신용대출로 대출이 가능한지 알고 싶어요. 이렇게 후순위 대출을 받을 수 있는 여부에 대해 궁금합니다.

댓글 (1) >

대환대출연구중 2025.11.28 18:15 신규회원

결론부터 말씀드리면, 상가담보대출 후 추가 대출을 받기 위해서는 기존 대출 한도, 상가 가치, 신용도, DSR 등 다양한 조건을 모두 충족해야 합니다. 추가 대출을 위한 주요 조건은 다음과 같습니다. 기존 대출 한도, 상가 가치 및 임대수익, DSR, 신용도 및 소득 증빙 등이 중요하며, 유의해야 할 점은 금융기관별 심사 기준이 상이하다는 점과 추가 대출 금리, 상환 방식, 사업계획 및 상환능력을 고려해야 한다는 것입니다. 상가담보대출 후 추가 대출을 받기 위해서는 각 조건을 세심히 고려하고, 신중하게 계획해야 합니다.