아파트 경매 후 장기수선충당금 받을 수 있을까요?

경매로 넘어간 아파트의 장기수선충당금은 원칙적으로 낙찰자가 부담해야 해요. 임차인이 납부한 경우, 계약 종료 시 집주인에게 반환 청구할 수 있는데, 이 반환 청구는 계약 종료일로부터 10년 이내에 해야 합니다. 집주인이 바뀌면 기존 집주인과 중간정산 후 새 집주인에게 청구하는 절차를 밟아야 해요.

만약 임차인이 대항력을 행사하지 않고 우선변제권으로 임대차 계약이 종료된 경우에는 장기수선충당금을 받지 못할 수도 있으니 주의해야 합니다. 또한, 임대차 계약에 ‘임차인 부담’이라는 특약이 있다면 반환을 요구할 수 없어요. 경매로 소유권이 넘어간 상황에서는 더욱 세심한 확인이 필요합니다.

장기수선충당금은 누가 관리하냐 따라 다르지 않나? 경매 끝나고 어떻게 되는지 모르겠네.