신혼부부 대출 가능 여부에 대한 고민

지방 아파트 3억9천만 원 매수 시 일반 주택담보대출(LTV 70%) 기준으로는 최대 약 2억 7천만 원까지 대출이 가능해요. 하지만 DSR(총부채원리금상환비율) 심사도 함께 진행되기 때문에 실제 대출 한도는 더 낮아질 수 있으니, 이 점을 꼭 고려해야 해요.

신혼부부 전세자금 대출은 임차보증금의 90%까지 지원되지만, 지방은 보증금 5억 원 이하라는 조건이 있어요. 전세대출만으로 3억9천만 원 아파트를 매수하기에는 직접적인 자금이 부족할 수 있으니, 전세대출 외 다른 대출 옵션도 함께 검토해야 해요.

부족한 자금은 후순위 주담대나 비은행권 대출로 보완하는 방법이 있어요. 후순위 주담대는 선순위 대출 한도가 적을 때만 여유가 있지만, 사업자 명의 대출은 LTV 최대 90%까지 가능해서 추가 대출에 유리한 편입니다. 신용점수가 낮거나 일반 대출이 어려울 때 이 옵션을 알아보는 게 도움이 됩니다.