2주택 소유 시 양도세는 어떻게 되는가요?

2주택 보유 시 내년 1월까지 두 주택 모두 보유 중이라면 양도세 중과가 적용될 수 있으므로, 내년 1월에 실거주 주택을 제외한 한 채를 먼저 양도해야 양도세 부담을 줄일 수 있습니다. 현재 거주 중인 주택이 2억 미만이고 지방 소재라면 기본세율 적용 가능성이 있으나, 2주택 상태에서는 중과세율(10%p 추가)이 붙습니다. 다만, 내년 1월 계약 완료 후 이전 주택을 1년 이내 양도하면 비과세 또는 중과 배제 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 실거주 예정 주택 외에 다른 주택을 먼저 매도하는 전략을 세워야 합니다. 2주택자의 경우 보유 기간과 양도 시점에 따라 세율과 비과세 적용 여부가 달라지니 주의해야 해요~!

양도세 기준이 자주 바뀌는 거 같아서 걍 복잡해서 포기함..