부동산 다주택자 매물 중 ‘세 안고 매수’ 시 주담대 가능 여부 문의

후순위 대출 안 된다고 했는데 진짜 안 되는지 모르겠음

주택 매수 전에는 매물 위치, 보유 주택 처분 가능성, DSR 적용 여부를 반드시 점검해야 해요. 필요할 경우 임대사업자 등록이나 후순위 담보를 통해 우회 대출 가능성을 은행과 상담하는 것도 좋은 방법입니다. 전세자금 대출은 후순위 대출이 불가해도 1억 원까지 받을 수 있다는 점도 참고하시면 도움이 됩니다. 이렇게 실무 체크리스트를 꼼꼼히 확인해야 원활한 대출 진행이 가능해요!

2025년 6월 28일 이후부터는 수도권과 규제지역에서 다주택자의 주담대가 전면 금지되었어요. 1주택자도 기존 주택을 처분하지 않으면 추가 대출이 어려워지는 등 처분 조건이 매우 중요해졌습니다. 이런 강화된 규제 때문에 다주택자의 주담대 LTV 40% 적용은 사실상 불가능하다고 봐야 해요. 다만, 예외적인 경우가 있을 수 있으니 은행별 심사 기준을 꼼꼼히 확인해야 합니다.