아파트 분양권 명의 변경과 증여신고, 양도소득세 신고 관련 문의

저도 잘 몰라서 그냥 세무사한테 물어보는 게 나을 듯 ㅠㅠ

아내 명의 분양권을 본인 명의로 변경한 후 증여신고를 했다면, 아내가 대출금 1억에 대해 별도의 양도소득세 신고는 하지 않아도 됩니다. 명의 변경 시 분양권 자체의 소유권 이전에 따른 양도소득세가 발생할 수 있으나, 중도금 대출은 단순히 채무이전이므로 별도 과세 대상이 아닙니다. 다만 분양권 명의 변경 시점과 증여 시점에 따른 양도소득세 신고 의무를 꼼꼼히 확인해야 하고, 증여신고는 정확하게 이뤄져야 합니다. 대출금 잔액은 양도소득세 계산에 직접적인 영향을 주지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.