프리랜서 버팀목 대출 관련 궁금한 사항

프리랜서로 전향한 저에게 청년 버팀목에 대해 궁금한 점이 있습니다. 2026년 4월에 이사를 가야하는 상황이고, 이사할 집은 아주 깔끔한 집입니다. 2024년에는 회사 다니면서 대출을 받았고, 2025년부터는 프리랜서로 소득을 올리고 있습니다.

은행에서 버팀목 대출 갱신을 받아야 하는데 목적물 변경이 안 된다고 하고 신규로 신청해야 한다고 합니다. 필요한 서류는 위촉증명서, 2025년 거주자 사업소득 원청징수영수증 (약 5천만원), 그리고 이사할 집의 등본과 토지대장부를 가져갔습니다. 은행원은 괜찮을 것 같다고 하시지만 궁금증이 생겼습니다.

1. 정책 변경으로 인해 소득의 3~3.5배만 대출 가능하다는데, 이게 정확한 정보인지 확인하고 싶습니다.

2. 프리랜서의 소득은 60%만 인정되는데, 5천만원 중 60%인 3천만원만 인정된다면 한도는 1억 정도밖에 나오지 않는다는데, 이에 대한 확인이 필요합니다.

3. 왜 목적물 변경이 아닌 신규 신청을 해야 하는지에 대한 이유가 궁금합니다.

그 외에 대출에 어려움이 될 수 있는 요소가 있는지도 궁금합니다. 많은 답변 부탁드립니다.