세입자 퇴거 안내 문의

실거주 여부 물어보는게 더 깔끔하지 않을까?

미납 월세를 이유로 퇴거를 요구할 때는 단순 고지만으로는 부족해요. 반드시 서면 확약이나 특약과 함께 진행해야 분쟁을 줄일 수 있습니다. 실거주를 이유로 거절한 뒤 실제 거주가 확인되면 손해배상 청구가 무효가 되는 사례도 있으니, 미납 월세 문제도 별도로 명확히 정리하는 것이 안전합니다.

실거주 여부 확인과 함께 서면 확약서를 받는 것이 필요해요. 예를 들어, 세입자로부터 “○○일까지 퇴거하겠다”는 서면 동의를 받아 문서화하는 방법입니다. 계약 시 특약 조항에 퇴거 동의와 지연 시 책임 내용을 포함시키는 것도 좋은 방법입니다. 공증을 통해 확약서를 공식화하면 분쟁을 예방하는 데 큰 도움이 됩니다.