부동산 관련 궁금증

양도세라… 진짜 복잡한 거 같던데 정확히는 모르겠어요

빌라를 매도할 때 2주택자 양도세가 발생하며, 기본세율에 중과세율(최대 20%)가 추가되어 양도세 부담이 커집니다. 1주택 비과세 요건(2년 이상 거주 등)을 충족하지 않는 한 양도차익에 대해 과세되니 주의해야 해요. 아파트를 월세로 내줄 경우 월세 수입은 종합소득에 포함되며, 연 3천만원 소득 기준으로 월세 100만원은 종합소득세 과세 대상입니다. 월세 소득에 대해 필요경비(관리비 등)를 공제한 후 세금을 계산하며, 종합소득세 신고를 반드시 해야 해요. 2주택 유지 시 장기 보유에 따른 세제 혜택이 제한되고, 매도 시 양도세 부담이 커지는 점을 고려해 보유 전략을 세우셔야 합니다.